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深圳首批穩租金商品房入市 深圳首批穩租金商品房入市是怎么回事?

2019-10-16 15:46 新浪

  針對租金上漲,一線城市深圳又推出了一種新產品。記者從深圳市住房和建設局獲悉,深圳推出了首個穩租金商品房塘朗城廣場,年度租金漲跌幅范圍不超過±5%。準入條件不限深圳市戶籍、不設收入線,開放網絡申請僅一天,239套房源已經被“搶空”。

  根據公告,深圳拿出的首批租金商品房,是位于南山區桃源街道留仙大道的塘朗城廣場,共239套帶裝修商務公寓,可直接“拎包入住”,基準租金標準暫為110元/月·平方米,物業管理費為4.5元/月·平方米。具體包括,建筑面積31-41平方米的一房175套,建筑面積58-61平方米的兩房30套、建筑面積84-86平方米的三房34套。

  記者注意到,對于哪些人可以申請穩租金商品房,深圳市住房和建設局制定的門檻不高,準入條件不限深圳市戶籍、不設收入線,只要是在深圳合法穩定就業且有住房租賃需求的常住人口供應,在深圳市連續繳社會保險滿12個月(不含當月)即可申請。穩租金商品房的首次租金,以周邊同類型、同檔次房屋的租賃市場價格為基準經市場評估后定價,租金漲幅受政府監督,年度租金漲跌幅參照首次租金定價原則確定,且漲跌幅范圍不超過±5%。至于租期上,公告顯示,穩租金商品房首次租期不少于12個月,不超過36個月。首次期滿后,允許續租,續租租期不少于12個月,總租期(從首次租賃起始日計)最多可達60個月。

  記者上午登陸深圳市房地產信息平臺看到,239套房源中,一居室的月租金范圍從3880元到4952元,兩居室的月租金范圍從6012元到6373元,三居室的月租金范圍從7606元到8040元。根據中介機構的數據,在試點項目周邊,一租金月租金大約5300元,兩居室租金大約7500元,從價格上看,穩租金商品房的租金價格還是有優勢。

  作為首批試點房源,租房人的申請熱情也比較高。記者從登陸深圳市房地產信息平臺上看到,截止今天上午10點30分,開放網絡申請僅一天,239套房源已顯示為全部匹配完畢。

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